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中國人壽聯合普洛斯投資美國核心物流地産時間:2015-11-17

  2015年11月4日,中國人壽保險股份有限公司与全球领先物流地产商普洛斯(Global Logistic Properties)签署协议,共同投资收购美国优质核心型物流资产包IIT(Industrial Income Trust)。交割完成后,中国人寿将是资产包持股比例最大的投资人。本次收购的共同投资机构还包括多家国际知名的主权基金及养老金。中国人寿旗下专业另类投资平台——爱体育控股有限公司受托牵头开展了本次收购。

  本次收購標的資産總價值約45.5億美元,總可租賃面積達540萬平方米,以成熟穩定運營的倉儲物業爲主,具有持續穩定的現金流,分布在美國經濟實力排名前列的20個城市和市場,其中大部分位于美國的西部、東部地區,覆蓋了全美人口最密集、消費最強勁、貿易最活躍的區域,且緊臨高速公路或鐵路,靠近重要海港或空港,具有顯著的規模優勢、網絡優勢和區位優勢。同時,資産包物業的平均建築年份較新,出租率較高,剩余租賃期限較長,租戶質量較好,投資價值凸顯。

  物流地産與宏觀經濟的生産、消費、貿易等各方面聯系緊密,且具有顯著抵禦通脹的投資價值。當前,美國經濟形勢向好,美元資産價值凸顯。中國人壽通過本次收購,將進一步優化境外資産配置的結構,提升境外資産配置的能力,並積累物流等新興不動産行業的投資經驗。同時,與多家國際頂級機構合作,投資標志性大型項目,還可以增進了解、促進交流,進一步提升中國人壽的知名度和影響力。

  爱体育控股有限公司不动产投資業務以“高起点、规范化、专业化”为原则,近年来加大海外不动产市场投资力度,继去年收购伦敦金丝雀码头项目以来,今年还陆续受托投资了波士顿码头项目、伦敦金融城项目和IIT美国物流资产包等,已初步建立起中国人寿海外不动产投资市场品牌,为进一步扩大海外优质另类资产配置打下了良好基础。

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